近年来，我国国内旅游市场始终保持稳步增长态势。2023至2025年连续三年，国内旅游人次、旅游总花费两大核心指标均实现大幅增长，多数行业指标保持两位数增速。2025年，国内全年出游人次达65.22亿，国内居民旅游总花费6.30万亿元，两项核心数据均已超越2019年行业峰值。伴随市场复苏，旅游企业经营实力持续回升，产业发展效能稳步修复，我国旅游业正式迈入全新发展周期。

在旅游发展跨越周期的关键节点上，旅游市场发展的总体趋势也发生了重大变化，正在由高速、大幅增长向低速、稳健发展转变。随着公共假期制度不断优化，大众出游的时间自由度持续提升，旅游消费场景与出行选择愈发多元。以2026年春节为例，超长假期造就了史上热度最高的春节旅游市场，充足的假期时长让民众得以统筹返乡团聚与外出休闲的需求，真正实现了“度假式过年”，这也是文旅融合、民生休闲升级的直观体现。

     从市场结构来看，中老年旅游市场仍存在巨大开发空间。据全国老龄委员会调研数据，以50岁为界定标准，银发旅游人群占国内旅游总人次的20%左右；以60岁为界定标准，2025年山东省60岁以上游客在全省旅游市场中的占比为5.46%。

     事实上，50岁以上群体是兼具消费能力与闲暇时间的高净值人群，也是国家促消费、扩内需政策的核心潜力市场。该群体消费认知成熟、体验要求较高，常规化、同质化的旅游产品与服务难以满足其需求，而旅居市场的核心消费主体，正是这一优质客群。

当下，“疗愈”成为文旅行业发展新热点，旅游也被业界定义为继治疗医学、预防医学之后的“第三医学”。早在1995年，我国旅游学科奠基人、北京大学陈传康教授便提出，旅游具备天然的身心疗愈功能。21世纪是健康消费的新时代，依托旅游、旅居业态满足大众美好生活需求、助力身心健康提升，是文旅行业转型升级的重要课题，也是新时代文旅从业者的核心使命。

所谓旅居，是一种新生活方式，一次向阳而行的旅程、一场促进身心健康的天然疗愈。

其一，旅居是平移的生活过程。结合旅游产品时长分类标准，3天以内出行属于休闲观光游，4至7天为度假游，7天以上的异地生活体验即为旅居，一年以上的长期异地居住则为定居。本质而言，旅居是人们将日常生产生活场景，阶段性、流动性地转移至异地的生活形态。

其二，旅居是追逐阳光的健康变现。纵观全球旅居发展历程，旅居行为始终与优质气候、生态资源深度绑定，是大众主动追逐优质生态、阳光气候资源的迁徙行为。无论是冬季避寒、夏季避暑，核心都是依托优质自然环境调节身心状态，通过规律性、沉浸式的生态旅居，实现生理调节与心理舒缓，将生态资源、气候资源转化为身心健康价值。

其三，旅居是融入生活的身心疗愈。旅居与康养高度契合，“旅居康养”已然成为行业主流业态。大众选择气候适宜、生态优越、服务完善的异地目的地长期居住，本质是通过慢节奏、高品质的异地生活，实现身心养护、状态修复。大众对旅居的核心诉求，正是远离喧嚣、回归自然，在舒缓的生活节奏中感受自然之美、体验人文风情，实现身心放松、健康提质，这也是旅居康养业态的核心价值内核。

由此可见，旅居是立足新生活、拥抱新生态、赋能新健康的新型生活业态。而中老年群体作为健康需求最迫切、消费意愿最稳定的群体，正是旅居业态的核心目标客群，“向新、向阳、向健康”的旅居模式，精准适配中老年群体的消费需求与生活追求。

旅居俗称“候鸟式生活”，拥有悠久的发展渊源。全球旅游业复苏进程中，旅居业态与度假业态并行发展、互为补充，短期为度假、长期为旅居，二者构成文旅休闲产业的孪生业态。上世纪70年代，日本大阪提出建设“客居城市”，成为全球首个聚焦旅居目的地建设的城市，开启了旅居产业化发展的探索之路。

     我国旅居产业的规模化发展始于海南三亚，每年春节前后，约300万外地游客赴三亚越冬旅居，形成成熟的旅居产业生态。而国内首个系统性打造旅居城市IP的省份为云南。2023年3月，云南省正式提出“旅居云南”超级IP发展战略，全面推进旅居产业布局，产业成效显著。 旅居产业的发展，对关联产业具有极强的带动作用，尤其为房地产行业转型提供了全新路径。当前国内房地产市场整体承压，多数城市房价持续低位运行，仅一线核心城市高端住宅保持价格稳定，行业去库存、调结构压力突出。而旅居地产的兴起，能够有效盘活存量房产、激活楼市活力，成为房地产行业转型升级、纾困解难的重要突破口。

研判旅居市场发展前景，需要厘清两大关键问题：一是市场消费体量，二是核心客群结构。

从消费体量来看，2025年全国旅居游客月均住宿消费中位数为5800元，78%的旅居客群月住宿支出超6000元，7.8%的高端客群月住宿支出突破万元，旅居市场整体消费能力强劲，属于高净值消费市场。

从客群结构来看，行业普遍存在“旅居等同于养老”的认知误区，事实上二者关联紧密但并不等同。

结合消费需求与行为特征，旅居业态可精准划分为三大类型，分别为旅居养老、旅居康养、旅居创业。年轻化旅居客群主要集中在旅居康养与旅居创业两大领域。

旅居康养是以身心健康调适为核心需求的异地生活体验，旅居时长灵活多变，从数日到数月不等，对应差异化的产品体系与服务流程。该业态的核心竞争力，是依托科学理论打造专业化、体系化的康养产品与服务。国内头部康养酒店已形成成熟发展模式，廊坊新绎七修酒店依托传统养生文化，上海阿纳迪酒店依托阿育吠陀医学，珠海臻林酒店融合西医体检与中医康疗，均构建了“理论支撑+产品落地+专业运营”的完整体系。这也为行业发展提供了借鉴：旅居康养产业需立足客群需求，打造具备科学依据、专属设计、标准化服务的产品体系，突破传统旅游同质化局限，构建高净值、高竞争力的业态模式。

旅居创业是伴随新业态、新就业模式诞生的新型旅居形态。当前，灵活就业、异地办公、数字游民成为青年群体主流就业选择，互联网技术的普及打破了固定办公的空间限制，旅居式创业、工作式旅居愈发普遍。云南省已培育引进茶咖业态、文创空间、直播工坊等旅居创业载体2300余个，精准服务青年创业群体，有效集聚人流、激活消费、赋能地方经济发展。（作者：王德刚）